Ситуації, коли квартира або приватний будинок належить кільком власникам, досить поширені. І якщо в певний момент хтось з співвласників вирішить продати свою частина нерухомості (або вона буде виступати в якості заставного майна у банку, буде значитися в спадщині – все, як і в випадку з повноцінним об’єктом), то буде потрібно оцінка:

вартості всієї квартири або приватного будинку, якщо частка не виділена в натурі – вираховується пропорційна вартість;

вартості виділеної частки, якщо вона виділена в натурі (включає в себе конкретні кімнати).

В такий ситуації частка в натурі більше ліквідна, ніж певне кількість квадратних метрів нерухомого майна.